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日本大阪是可以365天经营民宿的城市,投资前景如何?
2019-12-10 14:03 来源:房掌柜采编中心 整理

据央视著名财经类节目《环球财经连线》报道关于日本酒店缺口预测:“近年,随着赴日外国游客的急速增加,日本酒店客房不足的问题日趋凸显,预计到2020年,日本全国的客房缺口将达到1万间。”

  1.世博会花落大阪,地价涨幅将达30%

日本作为高度发达的资本主义国家,近些年成为炙手可热的国际峰会举办城市:

2019年大阪G20峰会

2019大阪橄榄球国际杯

2020年东京奥运会

2025大阪世博会

其中,大阪成为首选城市,足以彰显其重要地位,2020年东京奥运会助推大阪“观光旅游”战略城市。

2018年11月,大阪成功拿下世博会主办权,这是大阪时隔55年再次举办世博会,作为亚洲最早举办世博会的国家,日本在当年的世博会上创下了新纪录,183天的会期共吸引了6422万人次入园参观。

此次世博会对日本有着非凡的意义。据日本申办委员会介绍,大阪世博会将于2025年5月3日至11月3日在大阪湾人工岛“梦洲岛”举办,为期185天,预计接待访客2800万人次,产生2万亿日元(约合人民币1232亿元)经济提振效应,周边的地价涨幅约30%。

 2.“京阪神”的核心地区——大阪

“京阪神”是对日本的京都市、大阪市、神户市的合称,同时也指以这3座都市为中心的大都会区,为近畿地方的发展核心,也是日本第二大都会区和最早开始发展的地区之一,现为全球工商活动最繁盛、铁路运输系统密度最高的都会区之一。

大阪作为“京阪神”的核心地区,人口总数位居全日本第三;人口密度仅次于东京都,位居全日本第二。大阪府的地方生产总值也仅次于东京都,位列日本第二。

大阪全年气候温和,雨天较少。市区热岛效应明显,夜间也十分舒适,适合人们居住,2019 年全球宜居城市排行榜,大阪以全球第四的成绩成为亚洲最宜居的城市。

得益于优越的环境及经济的迅猛发展,大阪已经成为日本游客增长最快的城市,打破了2016年创下的史上最高纪录940万人,2018年超过1000万人次。

此外,日本民宿新法规定,大阪是唯一一个可以365天经营民宿的城市。

  3.大阪人工岛“梦洲”地铁改造计划

世博会让大阪成为世界焦点,大阪为此做足了准备,早在2018年就宣布大规模重建地铁线路,并新建一个由“梦洲”岛组成的车站,计划于2024年完成。

计划建设一栋55层高的摩天大楼,高度将达到250米,其中将包括娱乐设施,办公室,零售空间和一家酒店。

将对御堂筋线的9个车站以及中央线的6个车站进行大规模的改造。车站改造计划充分利用车站所在地的文化特色,突出未来感,艺术气息,科技感等不同主题,从观感上提升乘坐体验。

大阪湾人工岛“梦洲”地铁线路的大规模改造,注定使这里成为大阪新的国际旅游胜地,未来摩天大楼站将作为岛上中央线路的延伸,在顶层提供各种新设施和观景台。

对大阪而言,备受瞩目的世博会将带来庞大的住宿需求,当敲定大阪作为主办城市时,就定下了这里房产升值的基调,届时带来的游客经济不言而喻,房产的繁荣景象可以想象。

所以,在世博会来临之前投资大阪,才能把握最好的价值空间,在人口基数以及民宿政策的双向扶持下,不断释放地价上涨信号,堪称民宿置业的价值之选。

  日本购房移民申请条件(即经营管理签证)

1、投资额500万日元以上(相当于人民币30万左右);

2、申请人年龄需20周岁以上;

3、要有明确的商业投资计划;

4、投资符合要求的商业地产项目(合法民宿或酒店)。

来源:外国买房网Waigf.com

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